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杭州市区住宅存量房跌破8000套 成交高温不退

发布时间:2009-06-29

发布者:万泰控股

    上一周,杭城楼市并未出现大动作,但楼市成交依旧维持在高位。这一点从上周末的开盘热销上及连日来日渐看涨的日成交量上可见一斑。 
   上周末,杭州主城区共有3个楼盘开盘。虽然不比前一周10余楼盘开盘的庞大数量,但成交依然看好。位于滨江东冠路与浦沿路交叉路口的金盛•曼城于6月27日首次开盘,推出1号楼和2号楼两幢住宅,包括高层、小高层房源共158套,主力户型为85-90平方米的两房,均价7500元/平方米,当天即成功预定出153套房源。 
   同一天,东海•柠檬郡开盘,推出房源总计220余套,价格在7500-8500元/平方米。据售楼处销售人员表示,开盘当天,柠檬郡房源已基本售罄,目前只剩下顶楼及楼层较低的部分房源可售。 
   6月28日,桥西板块的南北•西岸推出15号楼,共150余套房源,主力户型是88平方米左右的两房与三房,均价13000余元/平方米。当天下午三点,销售人员介绍,销售进度就已超过60%。 
   除了新盘热销外,上周杭城主城区日成交量也呈现出稳中有升的态势。周一至周三的日成交分别为270、266、267套,周四的日成交达到了300套,周五、周六则分别达到了329、396套的高位。而预定量方面则起伏较大,最少为上周二的48套,最多为上周六的352套。 
   截至昨日下午,透明售房网显示,杭州市区可售商品房16199套,其中可售住宅8010套。而值得注意的是,数据显示,在6月27日,市区住宅存量房源仅为7995套,近年来首次跌破了8000套大关。 
   在杭州土地市场供应方面,上周又有两宗宅地成功出让,地处祥符的10、11号地块分别以5874元/平方米、6203元/平方米的楼面价,被浙江舟山远邦置业以及方正房产竞得。对于这样的出让结果,参与竞拍的房企高管笑言:“价格有点不理性。但是对于急着拿地的开发商而言,这样的价格也在情理之中。” 
   明天(6月30日),杭城6月宅地市场收官之战即将打响,地处吉如、申花路的4宗宅地又将出让。其中杭政储出[2009]13、14号地块位于拱墅区吉如地区,属桥西板块,出让面积分别为44764、44764平方米。而15、16号地块则位于拱墅区申花路附近,属申花板块,出让面积为62652、51124平方米。 
   业内人士分析,如此体量适中的宅地,很有希望建成一定规模的品质楼盘,而13、14号地块以及15、16号地块又分别相邻,很可能吸引到同一家开发商一起拿下。据知情人士透露,保利、金地、宁波银亿等知名开发商均有望参与竞拍,而本土地产大鳄绿城也很可能将现身当天的出让现场。